PANTELLERIA -Cala Gadir – Esclusiva villetta a picco sul mare in una posizione di rara bellezza

€ 350.000

DESCRIZIONE

PANTELLERIA – CALA GADIR – Esclusiva villetta a picco sul mare, in una posizione di rara bellezza

Nel cuore di Cala Gadir, uno degli angoli più suggestivi e autentici di Pantelleria, proponiamo in esclusiva una proprietà di assoluta rarità: una villetta sospesa sul mare, affacciata direttamente sulla baia e raggiungibile attraverso una caratteristica scalinata che si diparte dal suggestivo borgo marinaro sottostante.

Un luogo speciale, dove la natura vulcanica dell’isola, il blu intenso del Mediterraneo e l’inconfondibile atmosfera di Pantelleria si incontrano in un contesto di straordinaria bellezza.

Cala Gadir è celebre per le sue sorgenti termali naturali, le vasche scavate nella roccia e il rapporto autentico e immediato con il mare. Vivere qui significa poter raggiungere l’acqua e le sorgenti direttamente dalla baia, in un ambiente ancora intimo e incontaminato.

La proprietà

La villetta, oggi in disuso da molti anni, necessita di un importante intervento di ristrutturazione. Proprio questa caratteristica offre l’opportunità di reinterpretare completamente gli spazi e restituire nuova vita a una proprietà dalla posizione assolutamente unica.

L’abitazione sviluppa una superficie coperta di circa 54 mq, oltre agli spazi esterni, ed è attualmente composta da:

ingresso direttamente sul soggiorno, con accesso da un ampio terrazzo coperto;

due camere da letto;

cucinino;

disimpegno;

Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla sua posizione a strapiombo sul mare e dal particolare accesso attraverso la scalinata che conduce alla baia: una caratteristica che conferisce alla proprietà un fascino difficilmente replicabile e la rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza privata esclusiva, un rifugio sul mare o un progetto di ospitalità di charme, nel rispetto delle normative urbanistiche e paesaggistiche vigenti.

Un’opportunità per chi cerca qualcosa di veramente unico

Non è una proprietà per chi cerca una casa semplicemente pronta da abitare.

È un luogo per chi sa riconoscere il valore della posizione, dell’unicità e del potenziale.

Una tela ancora da reinterpretare, affacciata su uno dei tratti di costa più affascinanti di Pantelleria, dove il mare diventa parte integrante della casa e ogni giornata può iniziare con il panorama, i colori e i suoni del Mediterraneo.

 Prezzo richiesto: € 350.000

Per informazioni e visite riservate:

Nascia & Mastrilli Immobiliare S.r.l.s.
Affiliata Grimaldi
☎ +39 091 811 4086

Specialisti nel Property Finding in tutta Italia.

Classe Energetica G – IPE 175,36 kWh/m² anno

PANTELLERIA – CALA GADIR – Exclusive villa perched above the sea, in a setting of rare beauty

In the heart of Cala Gadir, one of the most enchanting and authentic corners of Pantelleria, we are delighted to offer exclusively a truly rare property: a villa suspended above the sea, overlooking the bay and reached via a characteristic staircase leading up from the picturesque fishing village below.

A special place where the island’s volcanic landscape, the deep blue of the Mediterranean and the unmistakable atmosphere of Pantelleria come together in a setting of extraordinary beauty.

Cala Gadir is renowned for its natural thermal springs, rock-carved pools and its wonderfully direct connection with the sea. Living here means having the privilege of reaching the water and the thermal springs directly from the bay, in an intimate and still largely unspoilt environment.

The Property

The villa, unused for many years, requires substantial renovation. At the same time, this offers a unique opportunity to completely reinterpret the existing spaces and breathe new life into a property with an exceptional and virtually irreplaceable location.

The villa offers approximately 54 sq m of internal floor space, in addition to its outdoor areas, and currently comprises:

entrance directly into the living room, accessed from a large covered terrace;

two bedrooms;

kitchenette;

hallway;

The property’s greatest asset is undoubtedly its dramatic position perched above the sea, together with its distinctive access via the staircase leading down to the bay. This exceptional setting gives the property a rare and highly individual character, making it particularly appealing to those looking to create an exclusive private residence, a secluded seaside retreat or a charming hospitality project, subject to all applicable planning and landscape regulations.

An opportunity for those seeking something truly unique

This is not a property for those simply looking for a ready-to-move-in home.

It is a place for someone who can appreciate the value of location, uniqueness and potential.

A blank canvas waiting to be reimagined, overlooking one of the most captivating stretches of coastline in Pantelleria, where the sea becomes an integral part of the home and every day can begin with the views, colours and sounds of the Mediterranean.

 Asking price: €350,000

For further information and private viewings:

Nascia & Mastrilli Immobiliare S.r.l.s.
Affiliated with Grimaldi
☎ +39 091 811 4086

Specialists in Property Finding throughout Italy.

Energy Class G – EP 175.36 kWh/m² per year