CEFALU’ (PA) – villetta indipendente con terreno e ampio spazio panoramico

€ 130.000

DESCRIZIONE

Cefalù  – villetta indipendente con terreno e ampio spazio panoramico

Hai mai pensato di avere un rifugio nella natura siciliana dove trascorrere le tue vacanze, a pochi minuti dal mare di Cefalù?

Immagina allora le serate estive nel tuo giardino, con il silenzio della natura e la brezza della campagna siciliana.

A circa 30 minuti dal centro storico della splendida Cefalù, una delle destinazioni più amate della Sicilia, la Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliata a Grimaldi Immobiliare – prima rete immobiliare in franchising in Italia – propone in esclusiva una caratteristica villetta indipendente immersa nella natura, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel mercato degli affitti turistici.

La proprietà è circondata da un suggestivo boschetto e da terreno di pertinenza esclusiva, offrendo privacy, tranquillità e un autentico contatto con la natura.

Davanti all’abitazione si apre un ampio spazio esterno soggiornabile di circa 300 mq con vista sulla valle, perfetto per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godere della bellezza della campagna mediterranea.

Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio autentico in Sicilia, lontano dal caos ma vicino al mare e a uno dei borghi più affascinanti del Mediterraneo.

📐 L’immobile

La villetta si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

Accogliente zona living con camino e cucina annessa

– 2 camere da letto

 – 1 bagno con doccia

– Magazzino esterno indipendente

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, salvo piccoli interventi migliorativi che possono valorizzarne ulteriormente il potenziale.

📏 Superfici

– Abitazione: 77 mq

– Magazzino: 10 mq
– Terreno: 1.298 mq
– Spazio esterno panoramico: circa 300 mq

🌿 Punti di forza

✔ Villetta indipendente
✔ Terreno privato con boschetto
✔ Ampio spazio esterno panoramico
✔ Camino
✔ Privacy e contesto naturale
✔ Ideale come casa vacanze o investimento turistico
✔ A breve distanza da Cefalù

Soluzioni indipendenti con terreno in questa zona sono sempre più richieste, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità sia come seconda casa sia come investimento turistico vicino a Cefalù.

🌍 Opportunità anche per investitori internazionali

Grazie alla vicinanza con la rinomata località turistica di Cefalù, meta molto apprezzata da visitatori provenienti da tutta Europa, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità per investitori stranieri alla ricerca di una holiday home in Sicilia o di un immobile da destinare ad affitti turistici.

✈️ Collegamenti

La proprietà è facilmente raggiungibile durante tutto l’anno grazie alla vicinanza con la città di Palermo:

– Aeroporto internazionale di Palermo

–  Collegamenti ferroviari diretti verso Cefalù

💶 Prezzo richiesto: € 130.000

📞 Contatti

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata:

📞 +39 091 811 4086

Grimaldi Immobiliare – con te nelle scelte importanti.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Specialisti in Property Finding in tutta Italia.

Classe energetica E – IPEG 135,9

🏡 Cefalù – Independent Villa with Land and Spacious Panoramic Area

Have you ever dreamed of having a private retreat in the Sicilian countryside, just a few minutes from the sea in Cefalù?

Imagine summer evenings in your garden, surrounded by the quiet of nature and the gentle breeze of the Sicilian countryside.

About 30 minutes from the historic center of beautiful Cefalù, one of Sicily’s most beloved destinations, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare – the leading franchised real estate network in Italy – is proud to offer exclusively a charming independent villa immersed in nature, perfect as a private residence, holiday home, or investment in the tourist rental market.

The property is surrounded by a picturesque woodland and exclusive land, offering privacy, tranquility, and an authentic connection with nature.

In front of the house, there is a spacious outdoor area of approximately 300 sqm with panoramic valley views, ideal for relaxing, hosting outdoor lunches and dinners, or simply enjoying the beauty of the Mediterranean countryside.

This property is the perfect solution for those seeking an authentic Sicilian retreat, away from the hustle and bustle yet close to the sea and one of the Mediterranean’s most charming towns.

📐 The Property

The villa is built on a single level and consists of:
• Cozy living area with fireplace and adjoining kitchen
• 2 bedrooms
• 1 bathroom with shower
• Independent external storage room

The property is in good condition, with only minor improvements needed to further enhance its potential.

📏 Measurements
• House: 77 sqm
• Storage: 10 sqm
• Land: 1,298 sqm
• Panoramic outdoor area: approx. 300 sqm

🌿 Key Features
✔ Independent villa
✔ Private land with woodland
✔ Large panoramic outdoor area
✔ Fireplace
✔ Privacy and natural surroundings
✔ Ideal as a holiday home or tourist investment
✔ Close to Cefalù

Independent properties with land in this area are increasingly in demand, making this villa an excellent opportunity as a second home or tourist investment near Cefalù.

🌍 Opportunity for International Investors

Thanks to its proximity to the renowned tourist destination of Cefalù, highly appreciated by visitors from across Europe, this property also represents an attractive opportunity for international buyers seeking a holiday home in Sicily or a property to rent out to tourists.

✈️ Accessibility

The property is easily reachable year-round, thanks to its proximity to Palermo:
• Palermo International Airport
• Direct train connections to Cefalù

💶 Asking Price: €130,000

📞 Contacts

For more information or to arrange a private viewing:
📞 +39 091 811 4086

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Energy Class: E – IPEG 135,9